11月24日、半導体パッケージング大手の日月光投控ASE投控は、子会社である日月光半導体（ASE）が、AIによるチップ応用需要の急拡大と顧客の先進パッケージング・テスト生産能力に対する緊急需要に対応するため、24日開催された取締役会において、関連会社である宏璟建設 (Hung Ching)との工場取引を決定したと発表した。

関連する取引内容は以下の通り：

１．宏璟建設 (Hung Ching)が所有する中壢第二パークの新設工場棟の72.15%所有権を購入

この工場棟は、中国台湾・桃園市中壢区自強四路26号に位置し、日月光半導体（ASE）と宏璟建設 (Hung Ching)が共同建設契約を締結し共同開発した施設だ。日月光半導体（ASE）は共同建設契約に基づき建物の27.85%の所有権及び対応する土地持分を取得し、宏璟建設 (Hung Ching)は建物の72.15%の所有権及び対応する土地持分を取得した。今回、日月光半導体（ASE）は共同建設契約に基づき宏璟建設 (Hung Ching)に対して優先購買権を行使し、同社が保有する第二パーク工場棟の72.15%の所有権（建物面積約46,496.43平方メートル、土地面積約7005.02平方メートル）を購入し、中壢支社における付加価値パッケージング工程の生産能力を拡大する。

本件の税抜取引金額は42.31億ニュー台湾ドル（日本円約211億円） で合意された。この金額は、戴徳梁行不動産鑑定士事務所（Cushman & Wakefield）および天合不動産鑑定士聯合事務所という2社の専門鑑定機関が提出した鑑定報告書を参考とし、Hung Ching社との価格交渉および公認会計士による取引価格の合理性に関する意見書の取得を経て、日月光半導体（ASE）取締役会において決議・承認された。関連する手続きは、同社の資産の取得および処分に関する処理手順規定に従って実施されている。

２．宏璟建設 (Hung Ching)と「共同建築・分割所有権」方式で、高雄楠梓科技産業パーク第三パーク第一期工場棟を共同開発

本案件の敷地は、中国台湾・高雄市楠梓区楠都段四小段に位置し、経済部産業園区管理局（以下「園管局」）が管轄する高雄楠梓科技産業パーク第三パークに所属する。日月光半導体（ASE）は、本案件が全新パークの未開発土地における開発で、土地を「生地」から開発可能な「熟地」とするために多額の工事投入が必要であり、その工事範囲が単純な工場建設ではないことを考慮し、宏璟建設 (Hung Ching)の専門的な開発・建設ノウハウ及びリソースを活用する。日月光半導体（ASE）と宏璟建設 (Hung Ching)は共同で園管局に申請し、二期に分けた投資開発を許可された。今回、第一期工場棟建設計画を開始することを計画しており、日月光半導体（ASE）が第一期の賃貸用地約7,533.76坪（約24,905平方メートル）を提供し、宏璟建設 (Hung Ching)が資金を提供して、工場棟及びスマート物流ビル（延床面積合計約87,634平方メートル）を共同建設し、先進的なパッケージ・テスト生産ラインの配置を完備し、長期的な運営競争力を強化する。

本共同建設プロジェクトにおける合意された共同建設権利価値の分配比率（以下「共同建設分配比率」）は、日月光半導体（ASE）が 3%、宏璟建設 (Hung Ching) が97% とする。この比率は、戴徳梁行不動産鑑定士事務所（Cushman & Wakefield）及び第一太平戴维斯不動産鑑定士事務所（Savills）の2社の専門鑑定機関が提出した鑑定報告書を参考とし、宏璟建設 (Hung Ching)と協議の上、鑑定結果の平均値を基礎として決定され、日月光半導体（ASE）取締役会において決議・承認された。関連する手続きは、同社の資産の取得および処分に関する処理手順規定に従って実施されている。

（為替換算レート：1ニュー台湾ドル=5円で計算）

（原文：https://www.icsmart.cn/98972/）